Van Cittersstraat 40A, Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inpandigeruimte oppervlakte
39 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 90 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

KARAKTERISTIEK RUIM DUBBEL BENEDENHUIS MET EEN ROYALE VERANDA EN DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN.
Het verrassend grote huis verkeert in een goede staat, is gemoderniseerd met behoud van authentieke details. Er zijn drie slaapkamers, keurig sanitair een goede keuken en een ruime kelder.
De woning ... lees meer

KARAKTERISTIEK RUIM DUBBEL BENEDENHUIS MET EEN ROYALE VERANDA EN DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN.
Het verrassend grote huis verkeert in een goede staat, is gemoderniseerd met behoud van authentieke details. Er zijn drie slaapkamers, keurig sanitair een goede keuken en een ruime kelder.
De woning is gelegen aan een mooie straat met prachtige bomen en nabij het centrum van Rotterdam.

Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, eet- en koffietentjes en een recreatie- en speelgebied met o.a. een atletiekbaan, honkbalstadion, basketbalveld en tuindorp. Ook de ingang van Diergaarde Blijdorp en een sportcentrum met zwembad zijn te voet te bereiken. Verder zijn bus- en tramhaltes nabij en is het Centraal Station op 5 min fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/tochtportaal met originele tegeltjes aan de wand met glas in lood raampjes boven de voordeur.
Gang met diepe trapkast waarin tevens de elektriciteits-/gas- en watermeter bevestigd is. Toilet met fonteintje.
Woonkamer en eetkamer en suite met schuifdeuren en origineel glas in lood en een prachtige houten vloer. Bestaande uit:
- Voorkamer (ca. 4.45m x 3.37m) met twee vaste kasten, marmeren schouw en originele schuiframen met glas in lood.
- Achterkamer (ca. 7.22m x 3.40m) met twee vaste kasten, marmeren schouw en openslaande houten deuren naar de veranda en de tuin.
De veranda is gevestigd aan de gehele breedte van de achtergevel
Leuke keuken aan de achterzijde (ca. 2.95m x 1.86m) met houten aanrechtblad, o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en toegang tot de veranda en tuin.

Kelder:
De verdiepte kelder is toegankelijk via de achtertuin. De kelder is onder het woon gedeelte van het huis en is op stahoogte.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 kamers. Kast alwaar cv-ketel
Royale voor-slaapkamer (ca. 5.13m x 3.40m) met vaste kast, marmeren schouw en erker met originele schuiframen met glas in lood.
Voorzijkamer (ca 1.87m x 1.95m) met orgineel schuifraam en glas in lood.
Grote achterkamer (ca. 6.85m x 3.40m) met marmeren schouw en ruime inloopkast.
Vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De royale goed onderhouden, zonnige en gezellige tuin (gelegen op het zuidoosten).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1921;
- Eigen grond;
- Woonoppervlak 122m2 + 39m2 kelder;
- Inhoud 502m3;
- Actieve VvE met een maandbijdrage van € 115,- per maand; met een goed opgebouwd reservefonds voor onderhoud;
- Veel authentieke details zoals glas in lood, paneel deuren, erker, schouw, ornamenten plafonds, etc;
- Gehele pand is voorzien van houtenvloerdelen;
- Achterzijde dubbel glas, voorzijde voorzet ramen;
- CV combiketel;
- Diepe achtertuin 74m2 en veranda 8m2;
- Oplevering in overleg.

Neem uw eigen NVM-Makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Plattegronden

Documenten

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media